蛋壳公寓的处理结果_蛋壳公寓还存在吗？

大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于蛋壳公寓被责令关闭的问题，于是小编就整理了4个相关介绍蛋壳公寓被责令关闭的解答，让我们一起看看吧。

蛋壳公寓还存在吗？

去年11月16日，蛋壳公寓在其官方微博上发布：“我们没有破产，也不会跑路。”在蛋壳公寓爆雷之后，有消息称自如、我爱我家等企业将收购蛋壳公寓，然而均未能得到证实。随后，全国多地的蛋壳公寓房东已经准备开始集体投诉。

就在深圳，众多蛋壳公寓的房东参与并建立了 *** 微信群。记者当时也向深圳住建局求证，该局表示已经约谈深圳蛋壳公寓相关负责人，并将密切跟踪关注事件进展情况。也是在去年11月，北京市住建委称已经针对蛋壳公寓成立了专办小组。此外，蛋壳公寓法人高靖被限制高消费，公司也被列为失信执行人。

蛋壳公寓自助解约靠谱吗？

1、如果蛋壳欠你的房租，而且你们的合同到期，自助解约是可以的；

2、如果合同没到期，蛋壳没有欠你的房租，你不需要支付违约金，如果你也想解约也是可以的；

3、如果蛋壳欠你的房租，或者你还要支付违约金就不一定靠谱了。

房东是否有权收回蛋壳的房子？

最近互联网上最火的就是蛋壳公寓爆雷。由于托管公司缺乏资金，矛盾转移到房东跟租客身上。就出现了好多房东赶走租客的事件。

但是，从法律上来讲，房东是不能强行驱赶租客的！

从房东和蛋壳公寓签订的《资产委托管理服务合同》来看，房东是将房屋委托给蛋壳公寓进行独家 *** ，权限包括了房屋的运营以及出租，所以从这一点来看，房东与蛋壳公寓之间成立的是委托合同法律关系；

租客作为“善意第三人”，与蛋壳的合同不受蛋壳与房东合同期内纠纷影响，租房合同是成立的。

最后，从房东角度来讲蛋壳公寓没有按约定支付租金，房东当然可以解除与蛋壳公寓的委托合同法律关系，但是单方解除与蛋壳公寓之间的合同，将会涉及房屋收回的问题，可是在《房屋 *** 租赁合同》中，对于是否可以收回房屋并没有约定，这也是近些年来长租公寓面临的一大难题。

蛋壳公寓为什么不能出售股票还债从而度过这次资金链断裂的难关？

那是因为你对上市不懂，企业为什么上市？说好听点是为融资，说不好听点就是为了让资本能空手套白狼。好比蛋壳，先投资了200万，钱不够了，找人借钱，那别人说我借你可以，那我要占股份，你要保证上市，通过几次借款达到了1000万，然后上市了，一元一股，蛋壳那投200万的占了200万股，其他人占了800万股，这个股票是股东的，卖股票还债股东肯定不同意，股东股票到手后卖一部份套现，质押部分，股东的钱到手了，还赚不少，到手的钱谁愿意拿出？股东怎么赚的呢？以前有人计算过，股东手中原始股，一元的成本就一毛右右，计价一元，在股市卖68.8元，有的还推到200多，你说股东赚没赚？蛋壳破产股东赚满，只是害了人民一地鸡毛。

蛋壳公寓之所以会出现问题，最主要是资金断裂，导致后面出现连锁的恶性循环，由于蛋壳的商业模式表面是互联网轻资产项目，但是他们平台在运作的过程中，都是重资产模式，蛋壳公寓做的越大，资金量使用就越大，他的经营负担就越重，目前蛋壳公寓为了缓解事件，2024年1月17日，蛋壳公寓成功在纽交所挂牌上市，股票代码为“DNK”。截至当地时间1月31日收盘，蛋壳公寓股价报12.94美元，市值为23.63亿美元，折合人民币170亿，理论上，蛋壳是能度过这次危机的，因为蛋壳公寓属于刚刚上市，公司应该是资金比较充裕，对于目前10亿元的经营风险，对于蛋壳百亿市值，不存在有企业致命的威胁。

蛋壳公寓是在美国上市，根据美国证券规定，蛋壳公寓的股票在美国有一年的锁定期，一年锁定期到期后，还要按照比例逐级套现，全部套现完毕，至少需要几年的时间，蛋壳公寓2024年1月17日上市，平台套现股票暂时不能套现，也就不能从股市上获得套现的资金，来挽回资金断裂的危机。

蛋壳公寓根据目前的市值情况，可以选择进行股票质押融资方式，或者有更大的资本机构，进行控股收购，蛋壳公寓才能解决眼前的危机。

总结下，从蛋壳公寓的事件中，我们看到，蛋壳公寓在全国有34万套房源，如果每个房屋的租金蛋壳公寓都提前预付的情况，这个环节，蛋壳公寓上市的资金，基本全被使用完，加上房屋改装，运营，如果再有其他突发事件，蛋壳公寓就没有办法解决危机，这就是蛋壳公寓没有做好风控的预算而出现的事件。

1:蛋壳大量涉案，大量房东和租客（这些都是企业客户）都不在信任这家企业，客户源流失。

2:其经营模式，长租短付，本身模式就是大问题，原本应该也许是趁着手机握有大量短期流动资金玩钱生钱，也许根本没这里的打算，总之无法实现企业盈利，如果能解决盈利问题，给投资人讲清楚如何盈利，才有可能有人救这家公司。

总之，因为其模式无法实现长期稳定盈利，爆雷事件又造成大量客户流失，在企业有大量短期负债(长租短付，高价拿房，低价出租)压顶及市场不信任的前提下，几乎没人就这家企业（包括 *** )。

蛋壳公寓是典型的旁氏骗局，也就是高买低卖，利用时间差累积资金池，当资金累积到顶点的时候，就开始走下坡路了，这个时候蛋壳跑路是唯一选择。为什么这么说呢？因为传统的房屋租赁市场，早就被房产中介垄断了，比如21世纪不动产、链家、我爱我家、华邦等等，房东在他们中介挂牌房源，住户有需求，他们就提供咨询、筛选、看房、沟通等服务，收取1/2月租为服务费，这是合理合法的中介服务。当然也有图省事的房东，嫌弃看房租房事情繁琐，会以低于市场价的价格把房源委托给中介，中介再以市场价出租给用户，即使租户断档出现空置，中介也由差价空间可以弥补空置损失，这是全权委托的另一种方式，也是合理合法可持续的经营模式。蛋壳公寓等新入行的公司想要从传统中介手中抢蛋糕几乎没有任何可能。

房屋中介

而蛋壳公寓等骗子公司，什么是骗子公司呢，就是公司在注册的那一刻，公司的顶层设计就是为了圈钱跑路，也就是犯罪动机，不是公司经营过程中产生的，而是蓄谋已久，通过高于市场价的价格从房东手里大量囤积房源，并要求房东允许以月付的形式付款，而通过大力推广，以低于市场价的价格吸引住户，但要求住户支付押金和年租金，如果一次性付长期租金；还可以优惠，中间形成了住户预付金资金池，而骗子高买低卖是月月亏的生意，时间拖得越久，公司亏损越大，除去公司经营成本，这个窟窿只会越来越大，并不是通过股票还债可以解决的，你拿公司有限的股权套现去填补一个无底洞，简直是杯水车薪，资金链断裂只是表面现象，本质是蛋壳的商业模式就是骗子模式，是不可持续的模式，只要他们累积到资金，就会撕毁合约，留下一地鸡毛。

到此，以上就是新保网小编对于蛋壳公寓被责令关闭的问题就介绍到这了，希望介绍关于蛋壳公寓被责令关闭的4点解答对大家有用。