南京市公积金贷款流程图 南京建行商贷如何转公积金贷？

大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，那就是关于南京市公积金贷款流程的问题。我们在日常生活中经常会搜索南京市公积金贷款流程图，因此，小编特意整理了3个与南京建行商贷如何转公积金贷？相关的解答，希望能够帮助大家更好地了解。让我们一起看看吧。

1. 南京建行商贷如何转公积金贷？
2. 南京公积金贷款办理需提供哪些材料？
3. 南京市公积金交多久可以贷款买房？

南京建行商贷如何转公积金贷？

流程如下：

1、提交资料

在有转换成公积金贷款想法之前，要了解相关政策，在明确自身条件符合商贷转公积金贷款的情况下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。

2、贷款审核

如果购房者的申请已经被银行审核通过了，那么银行方面会进一步的邀请申请人进行面谈，同时审核、打印申请人的《个人信用报告》，并且还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算，测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。这是初审，初审通过后会进行下一项，初审未通过，则不能完成公积金贷款。

3、签订合同

合同的签订是一个很正式的环节，如果顺利的通过一系列的贷款审核，接下来就要与申请贷款的银行签订抵押合同，并且也要与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

4、补缴差额

通常情况下，购房者申请的商业贷款额度会比公积金额度高一些，所以如果购房者申请了商业贷款转公积金贷款，那么就要补缴两者之间存在的差额，相当于这部分差额当了首付款，存入公积金贷款开设的存款账户上，用于结清原商业银行的贷款，剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。

5、公积金贷款发放

要注意发放的时间，这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时房产才能从商业银行中解押出来转交给公积金管理中心。

6、房产解押、交接

申请人需要前去原商贷办理的银行，进行房产抵押注销手续的办理，并办妥公积金贷款抵押登记手续。

南京公积金贷款办理需提供哪些材料？

（1）个人或夫妻双方身份证、户口本、结婚证、离婚证及离婚协议；

（2）收入证明；

（3）银行卡半年或一年的工资流水；

（4）征信报告；

（5）其他资产证明、房产、股票、基金债券、公司股份等。

（招商银行）1. 公积金缴存单位要求： 须为省级机关公积金和南京市公积金（铁路和监狱系统除外）。2. 借款人必须是购房人本人；具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。3. 具有南京市城镇常住户口; 外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关的《暂住证》。4. 具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的，在买卖契约签订后一年之内；购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内。5. 具有良好的个人信用，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。6. 购买商品房的，首付款比例不少于购房总价的30%；购买二手房的，首付款比例不少于购房总价的40%。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。7. 借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。

南京市公积金交多久可以贷款买房？

展开全部

六个月，申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。

拓展资料：

南京住房公积金贷款信息：

1.公积金缴存单位要求： 须为省级机关公积金和南京市公积金（铁路和监狱系统除外）。

2.借款人必须是购房人本人，具有完全民事行为能力

申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。

3.具有南京市城镇常住户口，外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关的《暂住证》。

4.具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的，在买卖契约签订后一年内，购买二手房买卖契约签订半年内。

5.具良信用稳定经济收入偿贷款本息能力。

6.购买商品房首付款比例少于购房总价30%，购买二手房首付款比例少于购房总价40%且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。

参考资料：南京住房公积金管理中心

到此，以上就是新保网小编对于南京市公积金贷款流程的相关介绍了。希望这些关于南京市公积金贷款流程的3点解答能够对大家有所帮助。如果您有更多关于的问题，欢迎继续关注我们。