看房被控非法侵入案将开庭_我们家的土地被邻居霸占要怎么要回来？

大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，那就是关于看房被控非法侵入的问题。我们在日常生活中经常会搜索看房被控非法侵入案将开庭，因此，小编特意整理了2个与我们家的土地被邻居霸占要怎么要回来？相关的解答，希望能够帮助大家更好地了解。让我们一起看看吧。

1. 我们家的土地被邻居霸占要怎么要回来？
2. 一房两卖是什么意思？到底是诈骗还是合同纠纷啊？

我们家的土地被邻居霸占要怎么要回来？

我们家的土地被邻居霸占要怎么要回来？怎么听着你们好象活在解放前，你们那里一点法制没有，邻居随便霸占别人的土地，没人管吗？如果你说的是宅基地，你有土地使用证，上面有边关四至，另外还标明了使用面积，这是明明白白的证据，邻居霸占你完全可依靠法律 *** ，如果是承包的土地，也同样可查询土地承包时的底案，在村委会就把问题解决了，根本不用大惊小怪，你说的如果是荒地没有归属的荒地，那也不属于某个人，那是集体的，也谈不上霸占了，完全可协商解决，有问题咱们要心平气和的解决，特别是邻居，搞好关系很重要，远亲还不如近邻呢？你说身边有个恶霸，时时威胁着你挺可怕的，还是要邻里和陆，关系友好，有矛盾解决就好，和谐的邻里关系，生活才安心，放心，开心的走下去！

你家为什么这么孬，土地还能被人家霸占。先不说是真是假，先分析一下是不是你家不想种了，被村上收回了，村上把这块地包给了邻居。那人家就不是霸占，是合法承包的，每年要往村里交地租钱。你不种了，村上又不能样土地荒废，当然要发包。如果不是这样，是样邻居抢去的，那太不现实，如果真是就可以告他，我猜你是把地包给邻居几年或十几年，过几年你想收回土地，邻居以各种理由不愿交出，赖着不给，那就以签的协议为准，可以拿着协议找村里调节，调节不了在走法律途经，这是下下策，走法就伤人，邻里之间容易激化矛盾，上策就是调节协商解决，还不商和气。俗话说，远亲不如近邻！

农村土地是集体土地，土地使用权归付平所有。任何人都不得私自侵犯集体土地使用权。如果有这类现象发生，属村委会未经村民代表集体讨论同意并进行公示并报乡 *** 备案的，可以直接向纪委监委报，或者直接向公安机关甘行举报。严厉打击农村黑恶势力非法侵占集体土地的犯罪行为！

朋友你的土地被邻居霸占去了？邻居是怎么样的霸占了你的土地？是强种了你的土地吗？你还能要回自己的土地。

如果是被别人开垦了荒废的土地了？那么你的土地是难要回来的，国家是不容忍荒废土地的，几十年荒废的土地已经被别人开的垦种植了，怎么要回来是要走法律程序的，必须的经过 *** 的调解，才能得到合理的解决除理。

现在基本没有这种事情，毕竟是法治社会，没有谁敢胡作非为，放在以前这种事情不稀罕，现在大家都很文明，老老实实，打架斗殴的一个也没有，都知道成本，很多不是霸占，有些人喜欢争地边子，经常因为地边子和邻居发生矛盾，农村这样的人很多，只是一丁点，至于说霸占根本达不到这个级别，一般都是稍微多一点，喜欢占便宜，也就是大家说的一垄麦，一趟玉米，一旦发现会立即改正，至于说霸占绝对没有。

谁也不敢肆无忌惮的去种别人的地，这个年代谁也不可能这么做，一般找村委会就能解决，通过丈量耕地，最后不就露馅了，到时候就是丢人现眼，邻居都会嘲笑你，关键以后还要在村里生活，以后怎么做人，大家都知道廉耻，现在也没有谁重视土地。

不可能是几亩地直接被邻居种了吧！这是谁给他的胆量，目前没有发现这种情况，也可能是稍微种的多一点，村里长期不丈量耕地的经常发生这样的事情，有时候是因为犁地，把地垄沟破坏了，现在大家都很懒，谁也不愿意封垄沟，久而久之找不到地边子，慢慢说不准谁都会偏离垄沟，大家说对吗？

如果真要霸占了直接报警，更好是通过村委会解决，这样不伤和气，报警就很麻烦了，关键也不是多大的事，还是私下解决就行，一般都是找村会计丈量，这是最标准的，一般大家都没有意见，大家还是信任村委会的，毕竟具有权威性，大家说对吗？

如果霸占了直接找村委会，村干部会帮你处理好，现在是和谐社会，大家都是本着和平的态度，当然农村也有很多喜欢占小便宜的人，就喜欢挣地边子，大部分都是不计较，随便你，毕竟现在大家都不在意耕地，所以没有多少人计较，所以没有谁在意，多点也没有人说什么。

一房两卖是什么意思？到底是诈骗还是合同纠纷啊？

一房两卖就是卖家一个房子前后与两个个买家签订房租买卖合同。要构成诈骗必须是以骗取购房款为目的“虚卖”即最直观的表现就是根本对房租无处分权或根本就没有交易房租，单纯以骗取购房款的签约行为。

摘要近年来，随着市场经济的不断发展，利用合同进行诈骗的犯罪案件不断增多，在实践中，合同诈骗和合同纠纷的区别多次成为争议的焦点。判断行为人是否具有“非法占有的故意”更是认定合同诈骗罪中罪与非罪的重要标准。本文将通过一个“一房二卖”的案例，从区别合同纠纷和合同诈骗的不同点入手，着重探讨，如何判断行为人是否具有非法占有故意的主观心态。

举个案例：①甲将2012年7月才能过户的经济适用房于2006年5月3日以八十多万的价格出卖给乙 ，并约定剩余房贷由乙返还。2010年12月5日，因甲与乙私下产生纠纷，不愿意把该房过户给乙，遂将房屋以200万以真实身份，通过正规中介公司再次出卖给丙，丙在看房时得知房屋内有人居住，并询问甲原因，甲隐瞒了曾与乙签订房屋买卖合同的事实，谎称房屋被其前妻出租给别人，并允诺丙，到了过户期限一定办理房屋过户。乙得知甲要将房屋卖给丙之后，于2011年将甲起诉到法院，但是因2006年签订的房屋买卖合同中约定的价款过低，不符合当地住建委经济适用房过户的规定，法院只判决甲乙之间的房屋买卖合同有效，没有判决房屋的所有权归乙所有。但是甲以乙一直占有房屋，想与乙和平解决纠纷为由一直没有将房屋过户给丙，虽然甲将房本留给了丙，以表示过户的诚意，但后来甲一直不出现，丙只得向公安局报案。200万房款甲在供述中声称已经用于归还之前做生意所欠债务，但是否真正地用于归还债务，通过银行账单、询问证人并没有得到证实抑或证伪。

此案一个重要的分歧点在于，甲的“一房二卖”行为是否涉嫌合同诈骗罪。一种观点认为甲“一房二卖”的行为属于民事纠纷，理由在于，之一，甲与乙签订房屋买卖合同时，双方意思表示真实，随着房价上涨，合同没有履行完毕过程中，甲很有可能因为反悔，从而与丙签订房屋买卖合同，则甲相对于乙，承担的应是违约责任，甲有能力将房屋过户给丙。第二，甲使用真实姓名，通过正规中介公司与丙签订房屋买卖合同，并且签订合同时房屋所有权仍归甲所有。

购房碰到一房两卖的问题肯定很焦急，首先还是应该以合同诈骗定性，除非对方可以举证是购房过程出现纰漏且不具备同时满足诈骗的三个条件，而导致错误的一房两卖，可以作为合同纠纷处理。

什么是一房两卖？

一房两卖指的是商品房或二手房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的行为。其中，大多数情况是出售人知情并欺诈购房者。

当然，在二手房交易中会出现更复杂的情况。听朋友讲过一个真实的事情，有位王先生2024年3月购买了张女士一套房产但一直未过户，同年9月张女士又将该房产卖与李先生并完成了过户交易。李先生现起诉王先生要求腾房。在这个事件中，李先生和王先生其实都属于受害者，张女士才是祸首，以欺诈的方式获取不正当利益。

处理“一房两卖”的相关法律政策

之一，以合同纠纷角度分析。

更高人民法院对一房两卖的最新规定： 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

1， 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

2， 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

第二，房地产开发商出现一房两卖情况。

根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。

开发商一房两卖后，如果给购房者的解决方案不满意，购房者后期还可以以合同诈骗起诉开发商，开发商会受到更严厉的判决。

第三，合同诈骗角度分析。

对于同一套住宅，在出卖给一人后，又以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺骗第三人，并将住宅再次出售给第三人，最终导致第三人遭受财产损失的，可构成诈骗罪。

根据我国《刑法》规定，判定为诈骗必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误，出卖人实际取得购房款。

卖房人通过签订商品房或二手房买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋出售或过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。

一房两卖，既是合同违约，也可能是合同诈骗

一房两卖，先可以是合同纠纷，但同时满足了诈骗的三个条件后，还可以以诈骗罪起诉对方。所以，一房两卖是比较严重的合同违约，极容易定性为合同诈骗，赔偿和惩罚都较高。

奉劝各位中介或房产销售不要有这样的念头，不然会付出很大代价。购房者碰到这样的事，一定冷静收集证据，用法律保护自己。

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首先，一房二卖是指同一间房屋卖给二个及以上不同的业主。其次说明一下房屋是不动产物权，不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。发生一房二卖的主要原因是：开发商有可能存在资金量的困难，把这个房子卖给其中一个业主，与业主签订房屋买卖合同，过段时间在之一个业主不知清的情况下又把这个房子卖给另一个业主，又与之签订房屋买卖合同，这样就形成一房二卖。为避免发生这种情况一定签完房屋买卖合同之后随之就到不动产所在地的登记机构办理。物权变动的基础往往是合同关系，不登记不转移物权，但不影响合同效力，决绝登记要承担违约责任。

一房两卖是什么意思？到底是诈骗还是合同纠纷？

一房两卖就是开发商或者房主，把一处房产卖了两次。这属于诈骗，因为你已经把房卖出，你是利用未办理过户的房产在进行第二次售卖，或者利用你作废的房产证明实施诈骗，该情形符合《刑法》第二二四条 第（二）项规定，涉嫌扰乱市场秩序罪。因为该房在第二次售卖的时候，根本已经不存在的。不是像合同纠纷的情形，数量不足或者质量不达标等原因，所以不属于合同纠纷。（案件有问题私信我）

到此，以上就是新保网小编对于看房被控非法侵入的相关介绍了。希望这些关于看房被控非法侵入的2点解答能够对大家有所帮助。如果您有更多关于的问题，欢迎继续关注我们。