自住房申请流程 一般房屋拆迁流程是怎样的？有哪些注意事项？

大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，那就是关于自住房整个流程的问题。我们在日常生活中经常会搜索自住房申请流程，因此，小编特意整理了1个与一般房屋拆迁流程是怎样的？有哪些注意事项？相关的解答，希望能够帮助大家更好地了解。让我们一起看看吧。

1. 一般房屋拆迁流程是怎样的？有哪些注意事项？

一般房屋拆迁流程是怎样的？有哪些注意事项？

一般房屋拆迁流程是怎样的？有哪些注意事项？

说到房屋征收，大家对房屋征收的流程都是比较关心的，接下来，本文对征收流程进行简要的梳理，并就需要注意的事项进行提示。

之一，国有土地上房屋征收。国有土地上房屋征收，主要有以下几个步骤：作出征收决定并公告、宣传解释、签订补偿协议、支付补偿款或提供安置房、交付房屋并搬迁。征收方在作出征收决定前，需要注意征收的前提是征收系基于公共利益需要，且符合四规划一计划要求。在作出征收决定前，征收方需要拟定、修改并确定补偿方案，还应当进行社会稳定风险评估，并确保补偿费用足额到位、专户存储。

需要注意的是，如果被征收人对征收决定内容不服，可以就征收决定申请行政复议或者提起行政诉讼。另外，如果在签约期限内，被征收人与征收方未达成补偿协议的，被征收人在收到补偿决定之后，需要在60内申请行政复议，或者在6个月内提起行政诉讼，否则征收方可以向法院申请 *** 被征收人的房屋。

第二，集体土地征收。根据新修改的《中华人民共和国土地管理法》规定，集体土地征收的前提是征收系基于公共利益需要，同时也需要满足四规划一计划要求。具体的征收流程分为四个阶段：（1）报批前准备。需要开展土地现状调查、进行社会稳定风险评估、发布拟征地公告、召开听证会并修改征地补偿安置方案、进行土地补偿登记、签订补偿安置协议；（2）申请征收土地，即征收报批；（3）批复实施；（4）土地交付。需要注意的是，被征收人如果对补偿安置不满意，就不要在补偿协议上签字。

总体而言，在征收过程中，被征收人要牢记“先补偿后搬迁”、“补偿不合理不签字”、“不签空白协议”、“不信口头承诺”。

感谢邀请，如果房屋的补偿您觉得合理，那么房屋拆迁流程就不用太过于在意，但是拆迁中有几点需要特别注意，这直接影响我们的拆迁补偿。

1、遇到拆迁要先了解自己房屋的价值做到心中有数，如果是城市房屋那么参考周边房屋的均价，如果是农村房屋参考周边同等材质的村镇的房屋价格。

2、各地为了鼓励被征收人在公开签约期限内签约，还会设定各种签约奖、搬迁奖等。

在实践中，一些压低被征收房屋价值补偿 的手段包括：将被征收房屋的部分面积认定为违建，以重置成新价作为货币补偿的补偿标准等，如果遇到类似情况，一定要特别注意。

3、如果遇到偿标准不满意或者认为征收行为不合法的，不要签字！

4、补偿不合理，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，通过法律手段 *** 。

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您好，征地的实施程序

1、发布征地预公告(在征地获批前)

(1)发布机关：市县 *** 地政部门。

(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村、组。

(3)公告内容：拟征地的用途、位置、面积、补偿标准、安置途径等。

(4)发布后果：被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、征地调查(在征地获批前)

(1)调查机关：市县 *** 地政部门。

(2)调查内容：拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状。

(3)确认调查结果。市县 *** 地政部门应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认调查结果。

3、发布征地公告

(1)发布机关：市县 *** ，由地政部门负责实施。

(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村、组。

(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

4、办理征地补偿登记

(1)登记机关：征地公告指定的 *** 地政部门。

(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人、青苗及地上附着物所有权人。

(3)登记期限：征地公告规定的期限。

(4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

(5)不办理登记的后果：不列入补偿范围。

5、拟订征地补偿安置方案

(1)拟订机关：市、县 *** 地政部门会同有关单位。

(2)拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

(3)方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

(4)方案公告：市、县 *** 地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应组织听证。

(5)报批：由市、县 *** 地政部门报市、县 *** 批准。

6、确定征地补偿安置方案

确定和批准机关：市、县 *** (并报省 *** 地政部门备案)。

7、实施征地补偿安置方案

(1)组织实施机关：县级以上 *** 地政部门。

(2)费用支付：在方案之日起3个月内全部支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

8、土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

到此，以上就是新保网小编对于自住房整个流程的相关介绍了。希望这些关于自住房整个流程的1点解答能够对大家有所帮助。如果您有更多关于的问题，欢迎继续关注我们。