经适房购房流程上海经适房上市流程？

chkek 投保必看 2024-10-05 21:51:39145

大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，那就是关于经适房购买流程的问题。我们在日常生活中经常会搜索经适房购房流程，因此，小编特意整理了5个与上海经适房上市流程？相关的解答，希望能够帮助大家更好地了解。让我们一起看看吧。

上海经适房上市流程？
南宁经适房申请条件及流程？
东城豪庭经适房申请流程？
经适房如何交易？
洛阳经适房选房流程？

上海经适房上市流程？

1、咨询台领取网签号;

2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。

3、网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表 5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。

4、缴纳契税。

5、拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。

6、交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。

7、登记过户排号等待办理过户。

8、办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。

南宁经适房申请条件及流程？

一、南宁市经济适用房申购条件

1、取得南宁市城区范围内居民户籍三年以上且在城区范围内工作或者实际居住生活;

2、属于两人以上家庭户或者30周岁以上单身人员;

3、在南宁市城区范围内没有自有住房;

4、家庭人均年收入低于本市上年度城市居民人均可支配收入的80%。三、南宁经济适用房申购流程：

1、申请人到户口所在地的城区街道办事处或乡镇 *** 咨询、领取《南宁市经济适用住房申购表》，需携带本人户口簿、身份证原件;

2、填写《南宁市经济适用住房申购表》和《共同申请人审查表》后，到申请人(共同申请人)工作单位/居委会、户口所在地的房改部门、南宁市房屋产权交易中心、首府南宁房改办签署意见和盖章;

3、提交资料到户口所在地的城区街道办事处或乡镇 *** 。受理人员查验完成后，若符合情况，出具受理回执单;

4、城区街道办事处或乡镇 *** 申请人及其家庭情况进行初审。初审合格，将申请人姓名资料在申请人居住地和户口所在地进行公示，公示期7天。若公示合格给予初审意见。

5、资料、初审意见送至南宁市经济适用房住房建设发展中心进行复审。

6、每月20日将申请人相关资料及审核意见放于相关媒体和房改办办公楼一楼公示。若公示10天后无异议，发放《南宁市经济适用住房准购资格书》，并等候通知参加选房;不符合申购条件的，发放《南宁市经济适用住房申购条件审查结果通知书》。

7、选房后，申请人需要携带选房确认书、身份证、购房通知书原件迁往南宁市望园路5号房改办6楼售房科办理《南宁市经济适用住房准购证》。

东城豪庭经适房申请流程？

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第二步:查看项目详情输入信息登录后查看报名的项目信息,

第三步:用户协议查看点击【我要报名】,进入用户承诺书页面。

第四步:报名信息填写点击【下一步】,进入报名信息填写页面。

一、申请流程
1、准备材料，包括《NIBC通行证》、身份证、学生证、家庭住址证明等；
2、提出申请，进行资格审核，确定可以租赁经适房；
3、缴纳押金和租金；
4、办理入住相关手续，包括安装宽带等服务、开具发票、签订租赁合同等；
5、完成经适房入住登记。

经适房如何交易？

经济适用房是由 *** 出资建设并卖给符合条件的家庭的住房，它的交易从购房资格审核开始，到最后的房屋产权交易。以下是经济适用房的交易流程：

1. 购房条件、审核、定位：经济适用房的购房条件主要是以家庭人口、家庭财产等为条件的，需要符合相应的条件后，进行审核。审核合格后，就可以在当地 *** 指定的房屋交易大厅定位了。

2. 确认购房：定位成功后，参加购房的家庭需要再次进入 *** 官网确认购房，按照预定的购房方案，确认购房。

3. 缴纳购房款：确认购房之后，家庭需要在约定时间内一次性或分期缴纳购房款，并在规定时间内办理相关手续。

4. 网签和产权过户：购房款交齐后，家庭需和房产公司或 *** 签订房屋买卖合同，在签约后的规定时间内办理网签等手续。产权过户完成后，即可办理入住手续，享受住房资格政策。

需要注意的是，由于经济适用房在交易过程中涉及卖方（ *** ）和买方（购房家庭），因此需要家庭在交易中提前了解清楚相关的交易规则和流程，避免遇到问题，从而保护自己的权益。

1 经适房可以通过市场化交易方式进行交易。
2 经适房交易的流程相对复杂，需要在购房者符合一系列条件的情况下，进行购房资格审核、摇号等步骤，且交易价格受到 *** 规定的上限限制。
3 此外，经适房的交易也需要注意购房合同签署、产权证办理等相关手续。
参考资料：中国住房公积金网、中国经济网。

经济适用房满足5年可以上市交易，交易通过向房管局申请，审批通过以后是和商品房一样随便上市买卖的，如果不满足，5年的时间不能够正式上市交易，即便是在满足5年之后想要出售经济适用房，需要补交土地出让金之后，把经济适用房转为商品房之后才可以合法销售，所以如果购买的经济适用房不满5年，即便是签署了买卖合同也同样无效