二手房 成都 公积金贷款流程图 二手房怎么办理对冲还贷？

大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，那就是关于二手房 成都 公积金贷款流程的问题。我们在日常生活中经常会搜索二手房 成都 公积金贷款流程图，因此，小编特意整理了4个与二手房怎么办理对冲还贷？相关的解答，希望能够帮助大家更好地了解。让我们一起看看吧。

1. 二手房怎么办理对冲还贷？
2. 有公积金买二手房怎么买最划算？
3. 用住房公积金贷款购买二手房，一定要先过户才能贷款吗？
4. 买二手房能申请公积金贷款吗？有哪些流程？

二手房怎么办理对冲还贷？

办理按月冲还房贷业务流程：

1、《住房公积金偿还贷款提取申请表》（一式三联，住房公积金管理中心填写）。

2、原借款合同原件及复印件。

3、银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）。

4、房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。

有公积金买二手房怎么买最划算？

公积金贷款利息较低，一般为3.25% ，首付可以付更低标准 ，其余全部贷款，这样手里多余的钱可以用作装修或者投资其他高利润项目。

公积金账户里的钱在正常还款一年后也可以抵扣房贷，如果公积金账户的钱够房贷的12倍，是可以全额抵扣房贷的。

首先，二手房是可以用公积金贷款的，也是可以公积金组合贷款的。

但是公积金贷款或是公积金组合贷款对购房者资质是有比较多的要求的，同时，对所要购买的二手房房龄等也有要求。

您的情况，按照首付30%计算的话，需要贷款16—17万元，如果房龄不是很老，您公积金账户余额是可以贷到的，使用单纯的公积金贷款即可。但使用公积金贷款的条件和其他政策您可以了解一下：

如果您想用公积金买二手房，建议您先了解一下公积金购买二手房的条件，如下。

一、首先您需要持公积金联名卡到公积金管理中心查档，查询以下内容：1、您的的公积金账户建立满12个月。

2、申请贷款时您的公积金账户是正常缴存状态。

3、申请贷款的近12个月内，连续正常缴存满12个月。

4、距离上次公积金贷款结清是否满2年。

5、确定以家庭为单位征信良好（若连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次以上，公积金拒贷）。

二、在以上条件都满足的条件下，可以用公积金贷款。具体能贷多少钱，需要确定以下几点。

1、持公积金联名卡去自己工作单位或公积金管理中心确定自己的公积金缴存额度，以及更高可贷款金额。

2、依据您这次购房是首次使用公积金贷款还是第二次使用公积金贷款来确定更高可贷金额。公积金首次贷款：二手房一个人最多可贷21万，夫妻双方（夫妻双方的公积金账户都满足条件，以下相同）最多可贷36万。公积金第二次贷款：二手房一个人最多可贷18万，夫妻双方最多可贷30万。

三、公积金购买二手房，具体可贷金额还取决于房龄（以下核税基数均为评估价）房龄<四、公积金贷款对客户年龄有要求，超过年龄，公积金拒贷。男：60岁——更大申请借款年龄；女：55岁——更大申请借款年龄。

有公积金买二手房怎么买房子最划算？，一般来说买二手房子，贷款买二手房子的话是首付需要百分之五十，如果你是首套房购买大概需要百分之二十，我认为能用公积金贷款买房子的话，贷款的时间越长越好，银行公积金贷款利息只需要百分之0,43的利息。

用住房公积金贷款购买二手房，一定要先过户才能贷款吗？

1.是的，因为你要用房产证抵押才能贷款. 2.首先正确的公积金贷款流程是买卖双方先到公积金管理中心递交材料由公积金管理中心审核贷款人公积金缴存条件房产条件贷款年限贷款额度审核通过后才到房产交易部门进行房产更名更名后签署借款合同抵押合同然后办理抵押房产手续最后房款应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款然后再办理抵押手续 其次如果进行了商贷就不可以再转成公积金贷款了其实如果非要办当然也有办法就是先还剩余贷款撤抵押然后重新办但那样就得不偿失了

买二手房能申请公积金贷款吗？有哪些流程？

提起买房，很多朋友都想着贷款来支付房价，那么是否可以用公积金贷款买二手房呢？确实，通过公积金贷款买房已经成为一种普遍现象，其实不仅是新房可以用公积金贷款，二手房也是可以通过公积金贷款来买的。 那么二手房贷款需要满足哪些条件呢？二手房公积金贷款如何办理呢？

一、二手房公积金贷款需要满足以下条件： 1、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月，且之前并未使用过公积金贷款； 2、申请方必须确保有稳定的工作和收入，并且信用记录良好，可以按时足额的偿还公积金贷款； 3、可以提供二手房购房合同，且可以提供不低于30％的首付款； 4申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。

二、二手房公积金贷款流程如下：

1、申请 准备申请二手房贷款的职工应提交借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明（一式三份），以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。 此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。

2、担保 二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核 按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

4、放款 借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。

5、还款 办完上述一系列流程后，最后就是购房者还款，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。 最后小编要提醒各位贷款者故意，虽然是公积金贷款，但是同样也应该按期还款，千万不要出现逾期的情况。

以上给大家简单的介绍了一下二手房公积金贷款的办理流程，这对想通过公积金贷款来购买二手房的朋友是有一定的帮助的。公积金贷款的优点很多，借款人可以付出相对较少的利息，同时还款方式灵活，很适合购买房子的时候办理，是我们买房筹资的重要渠道。

到此，以上就是新保网小编对于二手房 成都 公积金贷款流程的相关介绍了。希望这些关于二手房 成都 公积金贷款流程的4点解答能够对大家有所帮助。如果您有更多关于的问题，欢迎继续关注我们。