零首付买房套路_楼市未来是涨还是跌？刚需购买者该如何明确买房目标？

大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于零首付买房重出江湖的问题，于是小编就整理了5个相关介绍零首付买房重出江湖的解答，让我们一起看看吧。

楼市未来是涨还是跌？刚需购买者该如何明确买房目标？

过去几年，各地房价快速增长，早年先知先觉的购房者都享受了这财富的饕餮盛宴，实现了个人家庭的财富自由。而未购房、选择储蓄的人不但错过了人生中更大的一波资产增值机会，而且逆水行舟，不进则退，在银行的储蓄伴随着通货膨胀的进程缩水严重。历史经验已经告诉了我们买房的意义和存钱的不靠谱。

北京

从18年下半年开始，近年野蛮般疯长的房价突然开始掉头转向，各地新房打折促销现象成为常态，二手房成交量急剧下滑，成交周期延长，连已经数年未闻的“打砸售楼处”事件也开始重出江湖，种种迹象表明，房价凉了。难道说，过去的历史经验已经失效了吗？在当前这种阴跌的市场行情下，还能不能买房？笔者认为，应该根据自己的实际情况具体分析。

如果读者是刚需人群，房子未来是升值还是贬值不是最主要的，工作生活的便利性才是最重要的，本文限于篇幅，就不细说了。

如果读者是投资人群，就需要研究买房的时机和策略了。笔者按照股票分析的原理，来分析房价未来的走势。

从基本面上看，不同级别城市的房地产市场存在较大的差异性，并且这种差异性还在逐渐增大。一、二线城市由于拥有较强的人口虹吸能力，在教育、医疗、投资机遇、就业机会等方面有着其他低级别城市难以比拟的优势，加之一、二线城市又是坚持“房住不炒”精神最坚决、最彻底的城市，房价近年相对保持稳定。一、二线城市未来几年房价即使下跌跌幅也不会太大。近年来房价涨幅过猛、泡沫化严重三、四线城市，房价下跌的风险将会很大。近期，房产调控政策在越来越严厉的同时，也在由一、二线城市逐渐往三、四线城市覆盖。三、四线城市的房价经过近年的飙升，早已脱离了当地的经济发展现状和居民承受能力，他们没有一、二线城市的人口虹吸能力，未来社会最宝贵的资源“人”在向一、二线城市逐渐转移的同时，房子却越盖越多，空置率也因此越来越严重。笔者认为，三、四线城市的房价未来几年肯定会降，并且降幅很大。所以，笔者不建议投资者未来购买三、四线城市的房产。

房产是这个时代的黄金！

从政策面上来看，国家坚持"房住不炒"的精神不动摇。但大家需要注意的是，房产调控的目的是要规避房价过快增长所可能带来的金融风险，而不是要一脚踏入这种风险中。

消灭泡沫的 *** 有两种：一种是简单粗暴的戳破它，第二种是往泡沫里面塞东西来填充它，变相缩小泡沫的规模。

之一种 *** 看似简单有效，但副作用太明显。大家可以试想一下：一辆满载的大卡车正在沿公路极速前进，如果这个时候大卡车想掉头反方向行驶的话，是先刹车减速、等惯性逐渐消失、车辆停稳后再掉头行驶安全？还是大卡车高速行驶中，直接突然打方向盘，借助车辆甩尾来掉头安全？相信大家都会选择之一种掉头 *** 。治理高房价就像上述的卡车转向，高房价现象的影响已经渗透到国民生活的方方面面，冰冻三尺非一日之寒，是牵一发而动全身，现在采用急打方向盘掉头的 *** 只会让事情雪上加霜，变得更糟。也就是说，泡沫不能硬戳。

第二种往泡沫里塞东西的 *** ，相对来说虽然见效慢，但在现阶段，却是最安全可靠，最可行的 *** ，就像上述的停稳卡车再转向的掉头 *** 。在未来物价上涨、通货膨胀的大前提下，严控房价的上涨速度，假以时日，因为工资和各类生活成本的价格都已大幅提高，房价涨幅却有限，就相当于往房产泡沫里塞东西，变相缩小泡沫的规模。这样，房产的绝对价格虽然没有下降，但相对价格已经下降明显，房产泡沫的规模也相应大幅的缩小。第二种 *** 既解决了高房价对国民生活的影响，又避免了稳定房价给经济带来的风险。

从技术面上看，房地产市场近二十年的发展历程来看，虽然房价整体上是上涨趋势，但走势并不是一根平滑的大阳线，基本上是三年一个周期，成阶梯状上涨趋势。房价经过近年的飙升，刚刚完成了一个上涨周期，市场需要至少一两年的时间来消化。不过，不要灰心的是，房价的走势线基本上是横有多长，再竖就有多高！现在是不适合入手，但需要准备好子弹，等变盘来临，机会总是给有准备的人的！

说了这么多，谢谢给位看官！

谢邀。

最近，楼市遇冷，新房、二手房价格下行，炒房者想卖房卖不出去，房企纷纷转型升级，房价的走势似乎越来越难以捉摸。不过从近期的楼市走向来看，楼市长效机制逐步完善，调控坚持“房住不炒”，楼市趋于平稳。因此，可以肯定的是，未来楼市走向会以“稳”字为主，不管涨还是跌，涨跌幅度会在可控制的范围内。

至于刚需购房者如何明确买房目标，建议在买房之前做好功课，简单来说就是要明确谁来买？为什么买？在哪买？什么时候买？怎么买？买什么等问题，特别是首套房刚需一定要先做好这些功课。

谁来买，就是根据自己的经济情况做好资产预算，能确定自己是刚需购房者。

为什么买，就如以上说的那些情境，即你的购房需求。

在哪买，确定好自己要买房的地方，是乡村还是城市？工作的城市还是回老家？还要考虑到周边配套等等。

什么时候买，政策比较好的时候，家庭经济能够承担首付和房贷的时候，做好内外因的分析决定你的更佳买房时机。

怎么买，从支付方式来说，是公积金买房还是商业贷款，或者公积金和贷款并行？从买房渠道来说，是通过地产商还是房产中介，亦或是互联网？这都是应该考虑的。

买什么，一手房还是二手房？小户型还是大户型？别墅、住宅还是公寓？地铁房？学区房？总之，没有更好的房子，只有最适合的房子。

同时，刚需买房还需要注意下面几个点：

1、 明确需求

以上功课都是针对房屋的需求来说的，要选好房，一定要明确自己的购房需求，才能选择到最适合自己的房子。

2、 房价不是最关键的选择因素

房价那么高，工资那么低，有的购房者买房会把房价作为首要的置业因素，觉得越便宜越好，并不是这样，房价、户型、楼层、地段等等因素都是和你的需求匹配的，刚需购房是自住，普通购房者不会也没有那么大的经济实力去频繁的换房，因此买房一定要买一个自己住得舒适的房子，不要一味地追求低价。

3、 量力而行

买房，要考虑到首付，也要考虑到房贷压力，不能因为想买大点的房，就透支太多的家庭收入，而影响未来的生活。因此，买房时一定要有一个合理的贷款额度和还款年限，房贷压力要在家庭经济可承受的范围之内，保障未来生活质量。

因此，刚需买房的前提是要做好上车准备，多看多问多思考，避免造成不必要的损失。

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房价上涨的城市，房价较高的城市首先人口肯定会很多以后也会越来越多，对于刚需的人来讲只要首付没有问题你都可以买，因为你需要一套属于自己的房子，但选房位置也很重要如果买来结婚首先要考虑的就是相对好一点幼儿园 小学 中学不说以后能涨多少钱至少可以保值，而且买房不要觉得便宜就好，好的房子什么时候都是贵的房价涨上去了想下来很困难？

新房网签成交超5万套，惠州楼市“半年考”交卷, 你怎么看？

惠州的城市规划迎来了“量”和“质”的飞跃，与此同时，房地产交易市场的成交量也领跑整个广东省，成为世界级城市群里愈发重要的一环。

走向“大湾区的惠州” 进入一个全新时代

从长远大趋势上看，惠州正经历全新的跨越式发展阶段。

在“大湾区”的背景下，人们原有的传统的行政区划观念、经济发展逻辑可能会集体失效，大湾区内的城市边界在模糊淡化、城市在融合对接并逐步产生协同效应。而基于地缘以及资源优势的惠州，将在大湾区的发展红利中首先获益。同时惠州的楼市格局也将发生根本改变，惠州将从“惠州的惠州”走向“湾区的惠州”，由此进入一个全新时代。

但是从短期走势上看2024年惠州楼市又面临不小压力，一方面来自于市场层面供应峰期的到来，另一方面来自于楼市调控的压力。我们期待市场调节机制的回归，期待惠州楼市进入平稳健康的发展通道中。

从大环境来说，整个市场的依托仍然存在，尤其是大亚湾。但是从宏观的角度来讲，从不同渠道收到的消息，银行这一块对房地产行业会进一步收紧。所以在今年，它将面临寻找更多的一次性付款和分期付款的客户。

房地产商品化，最核心的还是银行提供按揭还款。现在基本上都是在基准点上上调20%，甚至有知情人士一度预测，可能会上升到30%，如果说接下来银行利率进一步提高，对市场影响会非常大。

今年对买方市场不失为是一个机会

从老百姓出手买房的角度来讲，限价对市场并没有带来什么负面的影响，反而更好。

可以看到今年一开年全国很多城市变相地在放开限价，或者搞差异化，或者变相取消限购，这可能会带来市场一定的恐慌。这种恐慌因素来自于大家的判断，大家会觉得如果这么多城市搞差异化，惠州会不会搞差异化？一旦有些项目打破限价，那现在出手是不是个好时机？有可能大家本来想等一等的，现在就要出手了。

限价本质上对市场不会造成太大的冲突，对购房者来讲反而有一定利好。

惠州楼市正在向规范、有序、自律进行转变，大整合、大抱团会更进一步蔓延，地产将进入洗牌阶段。

土地供应量会进行一步放大，惠州楼市会有一定的压力。银行不会急速上调利率，但资金面会依然偏紧，市场需求会因资金面紧而变得成交量有所萎缩。

深惠融合实质性进程加快 湾区市场深圳属性进一步增强

随着深惠快捷交通 *** 的全面搭建完成，深惠在区位上、人居概念上，势必也会走向一体化，区域房地产市场的深圳属性将进一步增强，深圳刚需购买力仍是湾区楼市的主力。

为何前首富黄光裕出狱会引起社会上那么大关注？成为热点新闻？

前首富黄光裕出狱能引起社会上那么大关注，我的观点如下：

1、首富光环效应

社会上很多人都会对中国财富榜感兴趣，主要因为这些公众人物具有社交属性。因为很多人的社会目标是发财致富，中国富豪榜能给他们带来榜样效应：富豪的故事能发他们提供创业的动力、能激发他们创业的灵感、还有的是与他人交流的谈资。在朋友交流中，每个人都能对富豪的事情了解一二（比如马云、马化腾、许家印和最近的黄峥等），从而打开一次良好的社交沟通。所以首富的光环效应会影响大家。

2、黄光裕的个人传奇

黄光裕被人称为商业教父，受到无数想白手起家的追随者膜拜。黄光裕出生时，家里真可谓是一穷二白，很小的时候就跟哥哥一起出去捡破烂（是不是与很多人创业时很像，甚至更差）。1985年，16岁的黄光裕选择辍学（比尔盖茨、扎克伯格也是中途辍学）跟哥哥一起去做生意，18岁那年，两兄弟一共赚了4000多块钱。后来北京兄弟两人四处借了3万元，在珠市口东大街420号盘下了100平方米的国美服装店，结果因为换季原因导致亏损3000元。两人痛定思痛决定做回老本行，于是两人将服装店改成了一个电器店，并取名叫做“国美”。

1991年，黄光裕利用《北京晚报》中缝广告打出“买电器，到国美”的口号，每周刊登他们销售的电器实时价格，这个策略后来成功地让国美在北京家喻户晓，超越时代的眼光帮助黄光裕迅速获得了成功。到1992年（24岁），因为经营理念不合两兄弟分家，黄光裕分到了“国美”这块牌子和几十万元现金。

1996年（30岁），黄光裕敏锐判断自主品牌未来可能将占据中国主要的电器零售市场，他一夜间将当时国美在北京的10多家店全换上了国产品牌。对敏锐的商业嗅觉，对机会的把握，以及敢为人先的决断，让人不得不承认黄光裕是一个商业天才。

2004年，国美以借壳方式登陆香港联交所，黄光裕的个人资产也在那年突破百亿元，年仅35岁便问鼎中国首富。这一年，黄光裕大战董明珠，成都国美认把原价1680元的格力挂机降为1000元，原价3650元柜机降至2650元促销，董明珠认为国美单方面擅自降价破坏了格力空调的价格体系，遂向国美成都分公司发函，要求道歉并“立即停止低价销售行为”。成都国美（只是国美旗下的分公司，不是总公司）拒不道歉并坚持降价。格力决定停止向成都国美供货，国美也把格力清场出局！

3、英雄暮年，老骥伏枥

2024年，黄光裕已经五十有一，这个时候马云（55岁）已经退居二线，黄光裕到底是从零开始还是就此退休，给很多人无限的遐想。这个年经还要东山再起的人，到底有没有呢？我的答案是有！

中国烟草大王转身成中国橙王，此人名叫褚时健。1994年褚时健当选全国“十大改革风云人物”，成为“中国烟草大王”。 1999年，71岁的褚时健因经济问题被处无期徒刑、剥夺政治权利终身。2001年，因为严重的糖尿病获批保外就医，回到家中居住养病。2002年，74岁的褚时健与妻子在玉溪市新平县哀牢山承包荒山开始种橙开始第二次创业。2012年85岁的褚时健种植的“褚橙”通过电商开始售卖，常被销售一空，成为“中国橙王”。

总结：

黄光裕之所以被人津津乐道，是因为他之前的首富光环，而出狱后的他已经51岁了，这个年纪维持现状问题不大，但黄光裕的性格并不支持他这样做，很多人认为他会东山再起。作为无数白手起家创业者的典范，他出狱后的一举一动当然会牵动众人的神经啦。我也很希望看到一个能东山再起的黄光裕，这多有正能量啊！

因为他的经历堪称传奇，小时候穷的靠捡垃圾为生，后来通过在内蒙卖小家电赚到之一桶金，之后进军北京，创立品牌集团，只要他的品牌进入，当地电器商场就瑟瑟发抖，因为不管你的价格多低，他们的商品都比你低，获得了老百姓的认可。连续多年稳坐首富宝座，但是在事业辉煌时，身陷囹圄，但是他媳妇儿又掌控全局，凭借一己之力，保护着家族产业不被蚕食，在电商高速发展的当下，没有被淘汰，一直保存实力，就是等待黄光裕的王者归来，下一步国美将怎么夺回这些年失去的一切，更是我们这些吃瓜群众迫切想看的！所以他的出狱，才会有这么大的影响！

白手起家，最年轻中国首富。潮汕帮，在最风光时入狱。入狱后妻子誓死保护东山再起的本钱！这比小说还传奇，你说黄光裕代表着什么？一代枭雄，传奇人物的影响力，代表着什么，意味着什么？这样的热度在资本的裹挟下，不就滚滚而来！

因为他是已经被实践证明了王者，人们普遍相信，只要给他自由，他就一定会有所成就。他受到了法律的制裁，不代表他能力的消退，况且国美江山仍在，家族资本仍在。人的个性和能力才是一切财富的根源。

因为他是首富、是武林神话，他高调、张扬，虽然他不在江湖很多年，但江湖上始终有他的传说，就是电视剧风云中的无名，曾经血洗武林，虽然后来隐居多年，但是绝无神、雄霸仍然非常的忌惮他。人们嘲笑他满血拉二胡，残血到处浪，但即使残血，也震动了整个武林。

黄光裕传奇故事太多，人们津津乐道

他白手起家，从一个穷小子变成了中国首富，这本身就是一个传奇，拍成电影肯定精彩。人们都喜欢看逆袭的故事，他满足了人们的幻想。

他性格霸道，后来的首富王健林在他面前就像个小弟。这是一种血脉压制。

他锒铛入狱，从高处跌落。人们对此议论纷纷，各种传言甚嚣尘上，不乏很多阴谋论者。故事至此，跌宕起伏，达到故事的又一个 *** 。

黄光裕入狱后，国美内斗升级

故事远远没有完结，黄光裕入狱后，被她压制的陈晓密谋夺权。但黄夫人杜鹃，横空出世，几乎以一己之力，扭转乾坤，挫败了陈晓，夺回了国美的控制权。

这个时期从商业剧变成了宫斗剧。

主角重出江湖，万众瞩目，等待故事的结局

黄光裕出狱，就像闭关修炼了十年的高手终于出关了一样，江湖人士纷纷奔走相告，国美股市应势大涨，各路大佬静观其变。

故事该大结局了，故事的结局是什么，谁也不知道。但是所有观众的情绪都被带动起来了，等待着谜底的揭开！

给你多少钱愿意回家做两个孩子的家庭主妇？

给你多少钱愿意回家做两个孩子的家庭主妇?这个问题对人不对钱，讲心不讲金!

首先你是两个孩子的母亲!或许之前你是有父母帮忙带还是请保姆来带，你才能出去上班!现在孩子在没有人带的情况下你身为小孩母亲可以置身事外吗？

虽然你现在有工作也有学历，一心都在工作上，或者工作上还有上升的机会，可以赚很多钱!赚钱再多还不是为了孩子!孩子需要你在身边就不能说钱，难道不给钱你了你就不陪自己的孩子了？

所以整件事不是说钱，是说心!看你的心在不在孩子身上!心不在孩子身上给多少钱你都是想着工作，心在家在孩子身上就不会问这个问题。

我跟你个人情况差不多。

大学本科毕业十年了。俩娃，被我 *** 养到现在。目前儿子八岁，闺女五岁。

我沦为主妇，是自然而然的事情。婆婆，不愿意待在城市。我不愿意把孩子送回老家。

老公工资并不高，我们在老家商丘卖了房子，去了郑州。在能付首付的时候，也没出手，如今，依然没有房子。

这么多年，我一直在家。我的想法是，为了养孩子，就要兢兢业业做好主妇的工作。

每天，干家务，看孩子，做饭，照顾一家的洗洗刷刷。我自己，也不断自我上进。

照顾孩子间，我修了瑜伽，学了古琴，习了针灸。

日子每天满是琐事，我努力当做诗和远方来经营。

钱不在多，够花就行。

2024我准备重出江湖。身心都已经准备好。

对老公，不抱全部希望，不把所有希望寄托于他。我也是一份子，我要把这么多年的能量释放出来。

不是老公必须有多少工资，你才可以 *** 。有多少钱，办多大事。最重要的是，孩子，转眼就长大，你是否在他们需要你的年龄，选择全身心的陪伴！

不知道我这样回答，你是否满意。这都是我自己的经历。与你分享。

换做是我，给多少钱我都不愿回来做家庭主妇。我已经在家带孩子四年了，不缺吃喝，也没多少钱。时间久了，家里大大小小琐事都成自己要做的事，比上班要苦多了，没有功劳，没有自尊，因为你在家，因为你不挣钱，把你打到万劫不复的深渊。

在我看来，女人你任何时候都应该要经济独立，即使男人承诺的再好。变是唯一不会变的真理。女人只有经济独立了，才有可能活成自己喜欢的样子。

家庭主妇不好当尤其是你们是一大家子不是单独的自己小家庭。

带娃不是用金钱来衡量的，带孩子肯定要带，尤其是孩子到了接受教育的年龄，有自己的工作，更有自己的空间，不容易做到，但孩子的童年一定要陪伴，教育一定要参与！虽说鱼与熊掌不可兼得，但年轻时辛苦点，才能换来以后得甜蜜！

《火影忍者》手游宇智波斑的技能疑似被曝光，普攻带抓取，这是真的吗？

过两天有小李的策划直播，所以在近期逐渐有小道消息出现，而这次曝光的斑爷技能图基本上属于“官方泄露”，因为这个图来自于“火影忍者情报君”，如果知道的玩家应该熟悉这个人，很早的时候有过一手资料，后来消沉了很久，现在又再次重出江湖。

上图，就是来自“官方泄露”的图片，可以看到，斑爷的须佐能乎手臂抓取敌人，而这个很可能只是一个普攻，同时，可以看到曝光的两个技能按钮，似乎都很须佐能乎有关系，只是奥义按钮刻意裁剪掉了。

现在真有点迫不及待想让斑爷上架了，另外还有一个细节比较好评，那就是注意上方的字幕“你也想起舞吗”，很多火影的粉丝应该都知道这句台词的出处，也尽显了斑爷的霸气。

斑爷上架的时间越来越近了，你的首付千万不要乱花，特别是那些想要奇拉比的玩家，别被翻牌活动给套路了，不然的话，你的斑爷首付可能就没了，策划小李 *** 的忍者强度不用担心，只要期待别太变态了就好，不过。。斑爷的强度变态一点。。也没啥吧？？哈哈。

到此，以上就是新保网小编对于零首付买房重出江湖的问题就介绍到这了，希望介绍关于零首付买房重出江湖的5点解答对大家有用。