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2024年东莞最新二手房营业税征收细则

1、营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按 *** 价格全额计征营业税。（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。

2、二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

3、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。工本费。工本费是每本80块钱。 契税。契税分两种情况来征收。

4、营业税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。工本费。工本费是每本80块钱。契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

网上报税的过程是怎样的?

1、网上报税的基本流程：登录“国家税务总局”官网，点击服务栏的“纳税服务”。在跳转的页面，点击“网上办税”。在跳转的地图页面中选择自己的地区，以下以福建省申报个人所得税为例。

2、法律主观：网上报税流程： 网站登录进去后，可以根据本单位需要交的税目来填选自动计算税费和税率，点计算，再按保存。 然后再继续录入下一个税目，直到需要要交的所有税目录入完毕后，提交缴款申请就可以了。

3、登录“国家税务总局”官网，点击服务栏的“纳税服务”。在跳转的页面，点击“网上办税”。在跳转的地图页面中选择自己的地区，以下以福建省申报个人所得税为例。

4、法律主观：进入国家税务总局-网上办税服务厅进入网上办税服务厅； 初始化，填写纳税人信息； 填写申报表，填写 印花税 纳税申报表，即可完成。

5、个体户可以自行在网上申请报税，具体流程如下：之一步：先打开国家税务总局网页，如图，输入用户名，密码进行登录。第二步：登录后，选择企业名称，再点击底下的企业进入。进入后，点击我要办税，税费申报及缴纳。

6、网上报税的流程：填写申报表。利用填写申报表功能填写需申报的申报表。正式申报。利用正式申报功能将已填写并保存过的申报表正式申报到地税征管系统。网上划款。

个体工商户税收核定

个体工商户的核定征收东莞市地税局网：（1）个体户个人所得税征收有查账征收和定额核定征收两种形式（2）个人工商户实行审计征收的东莞市地税局网，扣除各纳税年度收入总额的成本.损失后的费用和余额为应纳税额。

个体工商户可以核定征收东莞市地税局网，但需要满足一定的条件。在过去东莞市地税局网，许多企业通过个人独资企业来享受核定征收的优惠政策。然而东莞市地税局网，由于一些原因，个人独资企业现在很难被核定。因此，现在的园区更倾向于个体工商户。

个体工商户核定征收的方式分为两种： (1)定额定率征收：主要面向个体户，直接核定所得税额。

个体户可以按照规定申请核定征收，具体步骤如下：在申请前，需要先进行业务范围、纳税义务、报税期限的评估和综合预算等工作。在当地地税部门申请核定征收，提交相关纳税申报表和所需资料。

如何查询定额发票的真假?

定额发票真伪查询可以通过以下几种方式进行： 直接拨打当地税务局的 *** ，报给工作人员发票编号进行查询。 携带发票前往税务局的办税服务厅，让工作人员帮忙查询。

税务部门提供了方便的定额发票真伪查询服务，纳税人可以通过税务部门的官方网站或“中国地税”APP进行查询。查询时，需要准备好发票代码、发票号码、开票日期和验证码等相关信息，输入到查询页面后点击查询即可得到查询结果。

共有7种 *** 可以查询定额发票的真假。01最简单直接的 *** 就是拿出手机拨打12366税收服务热线。02登录当地税收局官网找到发票查询进行真伪查询。03搜索“友商发票查询”，会弹出一个界面，输入发票代码和发票号码即可查询了。

怎样辨别发票的真假看水印：普通发票联发票采用专用水印纸印刷，水印图案为菱形，中间标有SW字样，发票联不加印底纹。看颜色：发票监制章和发票号码采用有色荧光油墨套印，印色为大红色，在紫外线灯下呈橘红色。

定额发票查真伪操作如下：登陆当地税务局网站（增值税—国税、服务业—地税）输入票面信息。主要是发票代码及发票号码、需要区分二者、不要填混了；同时请关注是否代开，在对应的选项里勾选。

可直接中文搜索到网站。如查询我司为客户所开出的销售发票直接中文搜索进入“东莞市国家税务局”网站查询。