农村个人建房综合保险理赔流程 自己有宅基地，又买了同村人的宅基地建了一所房子，这样做合法吗？如果需要拆迁，赔偿款该归谁？

大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，那就是关于农村个人建房综合保险理赔的问题。我们在日常生活中经常会搜索农村个人建房综合保险理赔流程，因此，小编特意整理了1个与自己有宅基地，又买了同村人的宅基地建了一所房子，这样做合法吗？如果需要拆迁，赔偿款该归谁？相关的解答，希望能够帮助大家更好地了解。让我们一起看看吧。

1. 自己有宅基地，又买了同村人的宅基地建了一所房子，这样做合法吗？如果需要拆迁，赔偿款该归谁？

自己有宅基地，又买了同村人的宅基地建了一所房子，这样做合法吗？如果需要拆迁，赔偿款该归谁？

在农村自己如果有农房居住，那么再买同村人的宅基地建房的话，正常情况下是不能办理过户的，因为不符合农村一户一宅的规定。

现在由于很多原来住在城市的人去到城市打工上学工作，造成了村里有很多空着没人住的农房，因为农村的房子毕竟比较便宜，3万5万就可以买下，很多人就会买别人不住的农房来居住，但是有的情况下可以过户，有的情况下不能过户。比如说，家里有子女长大了之后，就跟父母分户了，这种情况下，就可以购买空闲农房来给分开户的儿子居住使用，这种情况就不违背一户一宅的规定，可以办理过户。

如果遇到拆迁时，是否能得到赔偿，主要就是以房产证和土地使用证为准。如果买了别人的旧房后重建，已经完成了农房过户，那毫无疑问，拆迁赔偿肯定是给现房产所有人。不管拆多少钱都与房户主没有任何关系，因为房产的所有权和宅基地的使用权都已经发生了转移，合法合情合理。

另外一种情况就是在农村拆迁过程当中经常会遇到的，虽然说买卖房屋时签订了协议，也已经完成了交易付款，房子也有新的房主住了很多年了，但是由于不符合一户一宅的规定或者其他原因，没有完成房产过户，也就是说房产证上是旧房主的名字，而居住的却是现在房主。这种情况在遇到拆迁赔偿时确实有些棘手，但现实中遇到的不少。

从法律角度来讲，由于本来就拥有一处宅基地，现在又通过买卖获得第二处宅基地，不符合农村一户一宅的规定，不能过户，也就是法律意义上这处宅基地不属于买家。但毕竟是自己花钱买的，而且当时也签有协议，在拆迁时赔偿款是应该赔付给买家的，也就是现房主。但有的人就是赖皮，见钱眼开，一看到拆迁能获得巨额赔偿，眼就红了，非要咬着没有过户的这条死理儿争夺赔偿款，如果通过法律起诉的途径来进行调解的话，赔偿款还是倾斜于现房主，可能会让获得拆迁赔偿的现房主拿出十万八万来给原房主，不过这也不是一个定数，还要看总的赔偿款是多少。

因此大家在买农房时一定要注意，虽说签订协议也有一定的保障作用，但是还是以过户为准，能过户千万别拖拉，过户后才能完整的维护自己的合法权益。

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我作为农村户口，在农村自建房今年刚刚完工。建房过程中因申请建房手续上的小“问题”曾一度搁置，中途延误工期一个月左右。期间，我焦头烂额，在村委会和乡 *** 经常两头跑，查阅了许许多多相关政策法规，终于，在党的关怀和自己不懈的努力下，在家乡建成了属于自己的小“别院”。对于提问官提的这个问题，在这里，我把自己的“心得”与大家分享。

一、建房政策法规

根据现今农村宅基地建房相关政策，规定持农村户口，年龄在18到65岁的农民，根据自家住房需求，可以在所在集体申请宅基地建房，一户一宅。宅基地和房屋子女可以继承，可以在本集体村民间 *** ，需要注意的是，村民一旦将自家的农村房屋和宅基地 *** 给本村集体成员村民后，视为永久放弃自己所在农村宅基地建房权益，今后没有办法建房。 根据相关政策规定和农村村民住房需求，村委会和乡 *** 有权收回村民名下闲置的宅基地，若有些村民需要建房且名下没有宅基地的，可以向村委会和乡 *** 申请批准，经所在集体全部村民成员协商同意后，可以获得先前回收的闲置宅基地。

二、农村宅基地建房现况

虽然国家实行的严格的计划生育，农村人口得到了很好的控制，但农村家庭依然基本上生育2－3个子女。为了孩子将来结婚生子后在农村享受“独立”的宅基地建房，村民常常会以此为由，即使名下有多余的宅基地也不愿无偿“上交”。所以，在农村需要建房但无宅基地的村民，只能通过购买而获得宅基地，村民宅基地买卖时，通常“绕开”村委会，双方以“立字据”的方式形成买卖合同。

根据以上法规和农村宅基地建房现况，只要你建房申请手续齐全，所建房屋规范 ，没有不妥之处。

自己有宅基地，又买了同村人的宅基地建了一所房子，这样做合法吗？如果需要拆迁，赔偿款该归谁？

首先，你这样做不违法，不犯罪，就是有点不合规。农村宅基地管理规定，是一户一宅，你已经有了宅基地，再去买同村人的宅基地建房子，这就违背了一户一宅的规定，所以，你这房子，无法确权。虽然是双方自愿，村里也没有阻止你，但不受法律保护。

至于如果遇到拆迁，赔偿款该给谁？那就问题来了，首先宅基地不能自由买卖，必须符合规定，你这买卖本身是违规的，肯定不受法律保护。那么，在利益分争面前，那就只能靠道义了，而道义二字，又能约束多少人？

如果卖方讲点道义，那么，你们这不受法律保护的合同，还是能约束你们双方，都不毁约，这种情况下，宅基地归你使用了，你也盖上了房子，这拆迁赔偿款，当然是要归你了。人家卖方不争，那么针对这土地和房屋的补偿，就是你的了，恭喜你的投资投对了。

如果卖方不讲道义，看重利益，那么，面对拆迁，肯定会后悔以前把这宅基地卖了，如果这人再懂点法律，知道你们的买卖合同不受法律保护，那么肯定就会耍赖了，这样的话，恐怕你们俩更好要打官司了。打官司的结果会是什么呢，合同无效，宅基地还是人家的，房子是你盖的，针对房子的补偿是你的，针对宅基地补偿是人家原主人的。甚至，如果再背后捅你一刀，把你这房子当违章建筑处理，给你拆掉，那你就血本无规了。阿弥陀佛，千万不要出现这样的结果，那样的话，当初双方情愿的买卖，最后把你们结成了冤家仇人，两家很可能就会成为世仇。

所以啊，投资也好，做其他事情也好，更好是要遵从政策法规，别冒险，也别光想好事。

宅基地是按户一户一块，宅基地买卖只能在同一村集体之间，出卖之后不能再申请宅基地。

所以你卖邻村的宅基地是不合法的。

拆迁赔偿是对准登记的土地权利人，你可以和对方签订协议，拆迁补偿由他转给你，不转了约定个惩罚措施。

到此，以上就是新保网小编对于农村个人建房综合保险理赔的相关介绍了。希望这些关于农村个人建房综合保险理赔的1点解答能够对大家有所帮助。如果您有更多关于的问题，欢迎继续关注我们。