住房公积金业务管理规范 商业大修基金收费标准？

大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，那就是关于住房公积金管理业务用房建设标准 下载的问题。我们在日常生活中经常会搜索住房公积金业务管理规范，因此，小编特意整理了2个与商业大修基金收费标准？相关的解答，希望能够帮助大家更好地了解。让我们一起看看吧。

1. 商业大修基金收费标准？
2. 物业用房需要缴纳大修基金吗？

商业大修基金收费标准？

商铺的维修基金

1、据了解一般情况下，房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

2、那在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%～3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。

商业大修基金是指物业管理公司为支付大幅度赔偿费用而设立的基金，以应对建筑物经年累月的损伤和日常维护所产生的巨大开支。

商业大修基金的收费标准一般需根据不同地区的物价水平、维护区域的面积大小、维护设施的数量和复杂程度等因素确定，因此在不同的地区和物业公司中，商业大修基金的收费标准也会有所不同。

一般情况下，商业大修基金的收费标准为每平方米每月活动面积的不同比例，其比例通常介于0.3元到1元之间，具体的比例需根据实际情况而定。

需要注意的是，商业大修基金是物业维修基金的一项扩展，但并不是所有物业公司都有设立商业大修基金的服务。如需了解具体的收费标准，建议您与当地的物业管理公司或业主委员会联系了解。 

(1)大修基金：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。

(2)契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

物业用房需要缴纳大修基金吗？

物业用房需要缴纳大修资金吗？

一般是不需要的，因为物业有收取物业费，物业费可以用来缴纳大修基金，当然如果物业费不够的情况下也可以动用房屋维修资金，但是要经过严格的审批程序，首先要报备提供相关的资料，然后一步一步的审批。

不需要

物业管理用房 属于业主 共有财产 属于公建设施 只是由业主及 物业管理企业 使用 不需要缴纳 维修基金 。其维修工程费用可以从 专项维修基金 中扣除。公共维修基金只在买一手房时缴纳,也叫大修基金。是为房屋的墙体,管道等等出现大问题时,用于维修的一笔钱。如果钱够的话就不用业主再交钱维修了。

不需要，物业管理用房属于业主共有财产 属于公建设施，只是由业主及物业管理企业使用，不需要缴纳维修基金，物业管理服务用房，个人不交纳该服务用房的维修资金，建设单位则应按该《办法》规定缴纳维修资金。其维修工程费用可以从专项维修基金中扣除。

到此，以上就是新保网小编对于住房公积金管理业务用房建设标准 下载的相关介绍了。希望这些关于住房公积金管理业务用房建设标准 下载的2点解答能够对大家有所帮助。如果您有更多关于的问题，欢迎继续关注我们。