上海关于商住房公积金贷款 上海关于商住房公积金贷款的规定

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本文目录一览：

• 1、上海商贷转住房公积金贷款条件
• 2、上海商贷转公积金贷款条件
• 3、上海市个人住房公积金贷款资格审查标准解读
• 4、上海公积金冲商贷条件
• 5、上海纯公积金贷款流程及时间

上海商贷转住房公积金贷款条件

上海公积金贷款条件法律分析：上海住房公积金贷款条件：具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积搏模金；个人信用良好。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件。借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

法律主观：商业贷款是可以转 公积金贷款 的，但要满足以下条件： 借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态； 申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存 住房公积金 满个月含个月以上； 申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

上海商贷转公积金贷款条件

上海市商业贷款是可以转公积金贷款的，商转公需要满足的条件有：已经在上海市正常缴纳住房公积金半年以上。转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件。借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

上海公积金贷款条件法律分析：上海住房公积金贷款条件：具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积搏模金；个人信用良好。

上海市个人住房公积金贷款资格审查标准解读

上海市个人住房公积金贷款资格审查标准主要包括以下几点上海关于商住房公积金贷款：借款申请人身份与缴存情况上海关于商住房公积金贷款：身份要求：申请人需为上海市在职职工，且已开设个人住房公积金账户。缴存基数调整：对于“稳岗扶企”、“创业拓展”和“教育培训”三类情形中的职工，其缴存基数需由原单位调整至本地最近一个全年月均工资。

贷款条件 在上海市缴纳住房公积金。 申请贷款前连续缴纳公积金不少于6个月。 借款人夫妻双方无正在进行中的公积金贷款。首套与二套认定 首套：在上海无房、无公积金贷款记录或首次贷款已结清；夫妻双方婚前与各自父母共有的上海房产不超过一套，且家庭名下无房。

公积金贷款条件 缴存年限要求：上海职工在申请公积金贷款时，必须连续至少12个月向本单位缴存过住房公积金。这是为了确保申请人有一定的公积金积累，从而具备还款能力。资格审查标准：除了满足缴存年限要求外，申请人还需要符合相关配偶情况、不动产证明文件以及信誉记录等其他条件。

上海住房公积金贷款政策要求如下：贷款对象：正常缴存上海市住房公积金的企业职工家庭，包括民营企业和国有企业。申请条件：申请贷款前6个月连续正常缴存上海市的住房公积金。借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

上海公积金贷款条件如下：个人购房贷款申请条件 户籍要求：具有本市常住户口。公积金缴纳情况：申请贷款的前6个月连续正常缴纳住房公积金，且没有使用过。贷款记录：借款人的家庭没有未还清的住房公积金贷款。个人建造、翻建、大修自住住房公积金贷款申请条件 户籍要求：具有本市常住户口。

上海公积金冲商贷条件

1、上海公积金冲商贷条件 法律分析上海关于商住房公积金贷款：（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅上海关于商住房公积金贷款，50年产权的商住房不可）上海关于商住房公积金贷款；（2）主贷人及配偶无其上海关于商住房公积金贷款他公积金贷款债务和冲还贷业务；（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

2、一是纯公积金提取还贷上海关于商住房公积金贷款，二是公积金余额冲还贷。前者需要借款人正常还款一年以上，并且连续缴存三个月以上的公积金，才可申请提取。后者只要借款人公积金缴存正常，没有断缴、补缴现象即可申请。需要注意的是，如果借款人选择纯公积金提取还贷，那么每个月提取的金额不能超过当年应还本金总额的1/2。

3、其次，借款人必须信用良好且正常还款两个月以上，申请时没有逾期纪录。最后，在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。公积金可以还商贷月供吗 可以。商贷买房可以用公积金还月供。

4、如月冲，则每月冲抵月供，先冲抵公积金月供，有多余的可以冲抵商贷。建议选用月冲。13万的话可以冲个一二年，公积金还有不断缴纳，这样平时原来准备还贷款的现金存起来，集中到一定程度，先提前还商贷。以上是公积金余额冲抵商业贷款的相关规定。

5、首先，申请人需要满足一定的条件，包括在上海缴纳公积金满一年，且公积金账户中有足够的余额还商业贷款。 申请人需要向所在单位提出申请，填写相关的申请表格，并提供相关的材料，如借款合同、贷款还款计划等。

上海纯公积金贷款流程及时间

上海纯公积金贷款流程及时间 上海住房公积金贷款审批流程和时间如下：房屋套数认定：一般7-10个工作日。签订贷款合同和贷款审批：10-15个工作日。抵押过户（进交易中心）：7天（期房）20天（现房）。代办员在领取抵押证和产证后打印放款通知书，并在5个工作日内通知银行放款。

流程：若贷款申请获得批准，双方将达成协议并正式签订借据或抵押权人书面确认，同时制定还款计划。时间：此环节时间较短，但需注意仔细阅读合同条款并了解还款计划。整体时间周期：整个纯公积金贷款办理过程通常需要3至4周左右完成，但具体时间可能因个人情况、银行审核速度、材料准备等因素而有所不同。

申请上海纯公积金贷款的办理时间需要大约一个月左右，这个时间是从申请提交到银行、银行审核、贷款发放以及资金到账的全过程。具体时间与申请人的档案审核情况、房产情况以及贷款额度等因素有关，如果申请人提交的材料齐全，且符合银行贷款标准，流程时间将会更短。

在上海使用纯公积金贷款买房，审批时间一般在30个工作日内。公积金贷款的办理程序主要包括以下几个步骤：申请与提交材料：借款申请人需向受委托银行领取并如实填报《住房公积金贷款申请审批表》，同时附上所有规定的材料。受委托银行会对这些材料进行认真调查、核实，确保内容的完整性和真实性。

上海纯公积金贷款流程及时间如下：流程：提交申请：贷款人需前往银行提交公积金贷款的书面申请，并同时提交相关的资料。这些资料通常包括但不限于个人身份证明、婚姻状况证明、购房合同、收入证明等。贷款审批：银行和上海市公积金中心会对贷款人的贷款申请进行严格的审批。