商业贷款改公积金贷款 商业贷款改公积金贷款,个人征信有问题可以操作?

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本文目录一览：

• 1、商业贷款如何转变成公积金贷款?
• 2、商业贷款怎么转公积金
• 3、商业贷款转公积金具体流程

商业贷款如何转变成公积金贷款?

商贷可以转成住房公积金贷款吗已办理商贷商业贷款改公积金贷款的客户是可以将其转为公积金贷的，达到以下几点要求即可商业贷款改公积金贷款：在当地正常缴纳有住房公积金。原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好。转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶申请。所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

在考虑将商业贷款转换为住房公积金贷款时，首先需要确保原住房贷款没有不良还款记录，并且原商业贷款已经偿还超过一年，同时原贷款银行同意进行转贷操作。转换过程中，原借款余额如果超出公积金贷款额度的部分，需要由新借款人或原借款人自行筹集资金，并将这部分资金与公积金贷款一并用于提前偿还原贷款的本息。

商业贷可以转住房公积金贷，这是毋庸置疑的。通常商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷，另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。虽然银行会说商业贷款可以转公积金贷款，但是需要你自己去申请，至于能不能申请通过就不好说商业贷款改公积金贷款了。

商业贷款怎么转公积金

商贷转公积金贷款的具体流程如下商业贷款改公积金贷款：持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款商业贷款改公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。填写个人住房公积金贷款申请书商业贷款改公积金贷款，等待银行审核。

办理“商转公”需满足多个条件，包括在本市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清，申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。另外，申请人需提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款，取得银行同意。

商业贷款转为公积金贷款，需首先向商贷银行申请，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，并附上贷款人身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证、商贷合同、评估报告等资料。提交完成后，银行会审核借款人的《个人征信报告》，符合条件的，银行在公积金系统进行初审。

商业贷款转公积金贷款怎么转的 大家购房申请按揭贷款，时长一般是二三十年，以长沙为例，目前首套房商业贷款的基准利率为9%，而公积金贷款为25%，二三十年下来，商业房贷利息要多出不少。 以长沙为例，如果大家想要商业贷款转公积金贷款，一般有两种方式。 先还清商业贷款，取得房产证以后，进行公积金贷款。

商业贷款转公积金具体流程

商业贷款转换为住房公积金贷款的操作流程如下：转换策略 自行筹措资金结清商业贷款：自行筹集资金，将原有的商业贷款全部结清。解除房产抵押，然后重新办理房产抵押手续。公积金中心在确认无误后，将贷款金额直接打入你的存款账户。缴纳保证金转换：使用自己、配偶或直系亲属的另一套房产作为抵押。

商业贷款转住房公积金贷款操作步骤：符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

商业贷款转住房公积金贷款的流程如下：准备材料并提交申请：携带申请人及配偶的身份证明、结婚证、户口薄、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡等资料。联系原商贷的银行，告知需要办理商转公，并按照银行指导的程序进行申请。银行审核：贷款银行会对申请人提交的申请和资料进行审核。

商贷转公积金贷款的具体流程如下：申请贷款：准备材料：持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章前往各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。若使用夫妻双方住房公积金贷款，还需携带结婚证或其他夫妻关系证明。填写申请并等待审核：填写申请书：在银行房产信贷部填写个人住房公积金贷款申请书。